LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
659.069 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
659.069 €
Grundstück
ca. 481 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZZLK841T5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern bietet es dir mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für deine Familie und dein Leben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein stilvolles Satteldach mit einer 25 Grad Neigung, das dem Gebäude eine moderne und zugleich zeitlose Architektur verleiht. Im Erdgeschoss sorgen Erker für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht, die deinen Wohn- und Essbereich sowie die Küche großzügig und einladend gestalten. Du hast die Freiheit, die Raumaufteilung nach deinen Bedürfnissen anzupassen, zum Beispiel eine größere Küche oder einen erweiterten Wohnbereich - so wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es dir vorstellst. Zu deinem LivingHaus gehören zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dir den Hausbau und das Leben darin erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, so dass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, die Terminplanung und vieles mehr - ideal, um stressfrei dein Haus zu bauen. Das Konzept I-KON vereint durchdachte Haustechnik und Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf dich zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsmöglichkeit mit attraktiven Konditionen und unterstützt dich dabei, deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist somit mehr als ein Haus - es ist dein individuell gestaltetes Zuhause, bei dem du von der Planung bis zur Ausstattung umfassend begleitet wirst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.069,00 €
Preis/m²
4.279,67 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level hebt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preisänderungen gibt. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung kann durch das Zuhause-Darlehen unterstützt werden, das bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt mit seiner App dafür, dass du jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten stellt die optimale Gründung sicher.

Dein Zuhause verfügt über eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Dämmung im Winter.

Die moderne Haustechnik umfasst eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs decken kann. Eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Bauausführung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient gestaltet. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden.

Die Baustelleneinrichtung beinhaltet Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich profitierst du von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und fünf Jahren Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert.

Mit diesem Haus erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Zentrumsnah wohnen und zugleich von den grünen Landschaftsräumen des Siegtals profitieren - diese Kombination macht den östlichen Innenstadtbereich von Hennef besonders attraktiv. Das Wohnumfeld vereint gewachsene Wohnbebauung mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Stadtleben.

Die Hennefer Innenstadt bietet eine vielseitige Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und gastronomischen Angeboten. Rund um den Marktplatz und entlang der zentralen Einkaufsstraßen ergänzen kleinere Fachgeschäfte, Cafés und weitere Dienstleister das Angebot. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hennef ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S19 und dem Regionalexpress RE9 Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 besteht Anschluss an die A3 und damit an das überregionale Straßennetz. Buslinien erschließen die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte.

Für Freizeit und Erholung eröffnen die Siegauen, die Wege entlang des Flusses und die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier gut mit dem städtischen Alltag verbinden.

Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die eine gut erreichbare Innenstadt, vielfältige Versorgungsangebote und eine verkehrsgünstige Position schätzen, ohne auf die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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