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Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im beliebten Hennefer Ortsteil Geistingen



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 649 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTH68QWKWY

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hennefer Ortsteil

Geistingen und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 300 m².

Das im Jahr 1979 errichtete Haus steht auf einem ca. 649 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch

großzügige Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Raumaufteilung aus.

Insgesamt stehen sieben Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich ist de

Dachboden ausgebaut und kann als weiterer Raum genutzt werden.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Wintergarten. Durch die großzügigen

Fensterflächen ist das Haus insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet.

Direkt am Esszimmer befindet sich eine Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert.

Eine weitere separate Terrasse gehört zum Untergeschoss.

Das Dach wurde im Jahr 2005 komplett neu eingedeckt und im Zuge dessen mit einer Wärmedämmung

versehen.

Darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre Fenster teilweise erneuert und die Dachgauben erneuert.

Das Haus wurde zuletzt über 20 Jahre von demselben Mieter bewohnt.
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 649 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-20T00:00:00Z
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2650 €
Provision
Der Käufer verpflichtet sich, an Weber & Vogel Consulting GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann dadurch unabhängig von den übrigenWohnbereichen genutzt werden.• eine eigene Terrasse• eine separate Garage• ein Duschbad mit WC• die Möglichkeit zur Installation einer Küche• ein großer Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerDadurch bietet das Untergeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits-,Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich.Das Untergeschoss und das Erdgeschoss sind mit Marmorböden ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich Echtholzparkett, das den dortigen Wohn- und Schlafbereich besonderswohnlich gestaltet.Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Unter- und Obergeschoss werden übereine normale Heizungsanlage beheizt. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet.Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Geistingen von Hennef.Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufigerEntfernung. Damit lassen sich wichtige Besorgungen des täglichen Lebens bequem ohne Auto erledigen.Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Hennefer Innenstadt unddes regionalen Umfelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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