Hennef-Geistingen: Freistehend, modern, PV-Anlage, Wallbox, 2 Garagen uvm...

Dieses zeitgemäße, modernisierte und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnun wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise mit Vollkeller, Satteldach und 2 Pkw-Garagen errichtet. Die Wohnungen sind durch das vorgelagerte Treppenhaus getrennt voneinander erreichbar, jedoch könnte man das Haus durchaus auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Im Untergeschoss könnte man zudem wunderbar ein weiteres, wohnmäßig ausgebautes Büro/Gäste- oder Jugendzimmer herrichten, da hier Heizkörper und Tageslicht reichlich vorhanden sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m² (zuzüglich Nutzflächen) und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss, ca. 89 m², 3 Zimmer: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht (Panoramafenster) und Terrassenzugang (Terrasse mit Pergola und Sonnenmarkise) - weiterführend in den Gartenbereich, angrenzende Arbeitsküche, großes Schlafzimmer, kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer, Dielenbereich, modernes Duschbad mit Becken, WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Diese Einheit wird in Kürze frei. Über das vorgelagerte Treppenhaus, welches mit hellem Naturstein verlegt ist, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dachgeschoss, ca. 72 m², 2 Zimmer: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit leichter Schräge und Schiebetürelement zum großen Balkon, welcher einen tollen Ausblick bietet, offener Küchenbereich, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster. Diese Einheit wird ebenfalls in Kürze frei. Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, überwiegend beheizt und fast jeder Raum hat Tageslicht. Hier befinden sich: ein wirklich sehr großer Raum mit viel Tageslicht, zwei klassische Kellerräume, die Waschküche mit Kelleraußentreppe sowie der Hausanschlussraum, wo auch die Heiztechnik untergebracht ist. Zwei vor dem Haus gelegenen Pkw-Garagen mit Wallbox und elektrischen Toren sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten davor sowie der liebevoll angelegte, komplett eingefriedete Gartenbereich runden dieses Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Wenn diese fast einzugsbereite Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 161,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung