LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Wohnkonzept für individuelle Lebensräume

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.526 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.526 €
Grundstück
ca. 370 m²
53773 Hennef (Sieg) - Söven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFZ4MNRP6U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Wohnkonzept, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du in diesem Haus genug Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine schmale und clevere Bauweise und integriert eine Chillout-Area im Erker, die dir einen besonderen Rückzugsort im Wohnbereich schafft. Bodentiefe Fenster im Essbereich sorgen für viel Tageslicht und laden dazu ein, den Koch- und Essbereich mit Leben zu füllen. Im Obergeschoss stehen dir ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad zur Verfügung, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Darüber hinaus bietet dir Living Haus ein umfassendes Servicepaket, das dein Bauprojekt von Anfang an unterstützt und begleitet. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für deinen Grundriss entwickelt und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt beim Einzug die Vorzüge deiner individuellen Küche genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Bauvorhabens. Von der Terminplanung bis zur digitalen Dokumentenverwaltung - alles wird dir übersichtlich und unkompliziert zur Verfügung gestellt, damit dein Bau stressfrei abläuft. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer Planung, die sich exakt an deine Bedürfnisse anpasst. Technische Ausstattungen werden so ausgewählt, dass sie dein Zuhause komfortabel und funktional machen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Hauses mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, wobei die Fördermöglichkeiten von der Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen abhängen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst und dabei professionelle Unterstützung bekommst. So kannst du dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei selbst aktiv werden.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.526,00 €
Preis/m²
3.746,96 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Die Wohnfläche von 156 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Essbereich sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Im Rahmen der LivingHaus Leistungen profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Planungssicherheit bietet. Zudem sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, damit du in jeder Phase deines Bauprojekts gut abgesichert bist.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro unterstützen, das oft zu Konditionen unter dem Marktniveau angeboten wird. Die Bau-App bietet dir jederzeit Einblick in deine Bauunterlagen, Terminpläne und ermöglicht den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätsanforderungen des DGNB-Serienzertifikats in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und bietet auf die Grundkonstruktion eine 30-jährige Garantie und auf alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren. Zudem umfasst dein Paket eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine komplette Baustelleneinrichtung.

Technisch punktet dein Haus mit einer vorkonfigurierten Lösung, die es dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die Wärmepumpentechnik sorgt für angenehme Temperaturen und ein gutes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wer das Wohnen im Grünen schätzt, ohne auf die Nähe zu Hennef verzichten zu wollen, findet hier eine reizvolle Ausgangslage. Das Umfeld präsentiert sich dörflich und aufgelockert, mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und kurzen Übergängen in die umliegende Landschaft. Felder, Wiesen und Waldstücke beginnen bereits nach wenigen Schritten und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren.

Für Familien ist die örtliche Infrastruktur besonders angenehm. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule liegen innerhalb des Ortsteils und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Weiterführende Schulen finden sich vor allem im nahegelegenen Hennefer Stadtgebiet.

Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung und Dienstleistungen orientiert sich der Alltag ebenfalls überwiegend nach Hennef. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Kleinere Angebote stehen auch im näheren Umfeld zur Verfügung.

Busverbindungen schaffen Anschluss an das Hennefer Zentrum und den dortigen Bahnhof. Von Hennef bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr direkte Verbindungen unter anderem nach Siegburg, Köln und in Richtung Au (Sieg). Für Autofahrer sind über das Hennefer Straßennetz die A560 und anschließend die A3 gut erreichbar, wodurch auch Bonn und Köln komfortabel angebunden sind.

Seinen eigentlichen Charakter gewinnt der Standort jedoch durch das unmittelbare Zusammenspiel von Dorf und Landschaft. Statt dichter Bebauung bestimmen Grün, Weite und ein überschaubares Wohnumfeld das Bild. Gleichzeitig bleibt die umfassende Infrastruktur Hennefs nah genug, um den Alltag unkompliziert zu organisieren - eine ausgewogene Verbindung für alle, die bewusst ruhiger wohnen möchten, ohne sich weit von den regionalen Zentren zurückzuziehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hennef (Sieg)