Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Hennigsdorf

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 mit Anbau aus 1982 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hennigsdorf und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 812 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen. Das Haus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer über 2 Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller sowie eine Garage. Die massive Bauweise, die klassische Putzfassade sowie die vorhandenen Holztreppen verleihen der Immobilie ihren typischen Altbaucharme. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung wurden bereits erneuert. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Familien oder Käufer mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Zuge der weiteren Nutzung sollten verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Die vorhandene Gaszentralheizung ist derzeit aufgrund eines Frostschadens außer Betrieb und muss erneuert werden. Im Kellerbereich sind altersbedingte Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Zusätzlich kam es im Jahr 2014 durch einen geplatzten, unter Druck stehenden Gartenschlauch im Keller zu einem Wassereintritt. Käufer sollten daher perspektivisch Maßnahmen zur weiteren Optimierung des Kellerbereichs einplanen. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Grundstück erfüllen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Erschließung
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider.

Sonstiges
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