Individuelle Stadtvilla in Heppenheim - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf-Service

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.999 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.999 €
Grundstück
ca. 338 m²
64646 Heppenheim - Heppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262AMYIXWHCE

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Heppenheim an der Bergstraße vereint modernes Wohnen mit höchster Flexibilität. Das projektiert geplante Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 166,69 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC optimalen Komfort für Ihre Familie. Das Grundstück mit 338,15 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Profitieren Sie von der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard, die nicht nur Umweltbewusstsein zeigt, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - für Ihr sorgenfreies Bauvorhaben. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen die Freiheit, den Hausbau nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt, energieeffizient und bieten Ihnen individuelle Grundrissgestaltungsmöglichkeiten. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen (Rohbau inkl. Dacheindeckung), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus, von der Stadtvilla bis zum Bungalow. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.999,00 €
Preis/m²
4.766,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und zahlreiche Inklusivleistungen, die Ihr neues Zuhause perfekt machen: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe verleiht Ihrem Heim ein elegantes Flair, während das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sanitäre Ausstattung sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind alle Haustechnikinstallationen inklusive Rohrleitungen bereits im Basispreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Heppenheim an der Bergstraße, in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung. Die Nähe zu Weinbergen und der historischen Altstadt machen diesen Standort besonders lebenswert und laden zu entspannenden Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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