+++ Appartmenthaus "Alte Bäckerei" Heppenheim +++

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 108 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.175.000 €
Grundstück
ca. 108 m²
64646 Heppenheim - Heppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIVEAYF3DW

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein gut geführtes Appartementhaus mit 5 möblierten Wohnungen? Ob Sie für berufliche oder private Zwecke mieten möchten, spielt keine Rolle. Die Wohnungen sind für Langzeitmieter oder Zwischenmieter mit zeitlicher Begrenzung geeignet. Die Wohnungen befinden sich unterhalb der historischen Altstadt in Heppenheim. Das ensemblegeschützte und modernisierte Haus "Alte Bäckerei" ist nur 1 Minute vom historischen Marktplatz und der Altstadt entfernt. 3 Ferienwohnungen für bis zu 2 Personen 2 Appartements für 2 bis 4 Personen Jede Ferienwohnung und jedes Appartement beeindruckt mit Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Ob als Übergangswohnung , als Geschäftsunterkunft oder für Wohnen auf Zeit. Jede Wohnung ist hell freundliche und bietet hochwertige Wohnqualität. Für Geschäftsreisende die eine längerfristige flexible Wohnmöglichkeit in privater Atmosphäre suchen. Zum Beispiel Berater oder Projektmanager, die bei Kunden vorort langfristig zu tun haben. Oder Studierende, die ein Praktikum oder ein Semester absolvieren müssen. Dann ist es von Vorteil, nach einem arbeitsreichen Tag in seine persönliche Übergangswohnung heimkehren zu können. Auch für Gäste denen ein Umzug bevorsteht, aber die Wohnung noch nicht bezugsfähig ist. Die ideale Lage der Appartements "Alte Bäckerei" ermöglichst Ihnen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Shopping und Erkundungen bequem zu Fuß zu erreichen. Parkplätze finden Sie 40 Meter unterhalb auf dem" Graben". Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und verbleibe in der Zwischenzeit, mit freundlichen Grüßen Stephan Schick

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 44,50 m², vermietbare Fläche: 215,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 108 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.175.000,00 €
Rendite
20.34
Preis/m²
5.439,81 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.765,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
5 Ferienwohnungen mit folgender Ausstattung

Kellereigasse:
+ EG (20,5 qm) für 1-2 Personen
+ Wohn-/Schlafbereich
+ Doppelbett
+ kleine Sitzecke
+ Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Kaffeeautomat (Kapseln) sowie Besteck, Geschirr, Gläser, Kochtöpfe etc.
+ Badezimmer mit Dusche und WC

Backstube:
+ EG (38 qm) für 1-2 Personen
+ Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische (Doppelbett)
+ Natursteinmauerwerk
+ abgetrennte Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Kaffeeautomat (Kapseln) sowie Besteck, Geschirr, Gläser, Kochtöpfe etc.
+ Badezimmer mit Dusche und WC

Altstadt:
+ 1. OG (20,5 qm) für 1-2 Personen
+ Wohn-/Schlafbereich
+ Doppelbett
+ kleine Sitzecke
+ Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Kaffeeautomat (Kapseln) sowie Besteck, Geschirr, Gläser, Kochtöpfe etc.
+ Badezimmer mit Dusche und WC


Fachwerkstube:
+ 1. OG (60 qm) für 3-4 Personen
+ Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ Küche mit mit Elektrogeräten sowie Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Gläser und Kochtöpfe
+ 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
+ 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche u. WC
+ Balkon

Starkenburgblick:
+ Dachgeschoss (70 qm) für 2-3 Personen
+ Wohn-/Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
+ Separates Gästezimmer / Ankleidezimmer
+ Wohnküche mit Elektrogeräten sowie Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Gläser und Kochtöpfe
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Loggia

Weitere Ausstattung in allen Ferienwohnungen:

+ Fenster mit Sonnen-/Sichtschutz und/oder Verdunklungsgardinen
+ Hand- und Duschtücher, Fön
+ Internet und Flachbildschirm
+ hauseigenes WLAN
+ LCD-TV und Kabelanschluss
+ Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung
+ Betten: verstellbare Lattenroste und mit 7-Zonen Kaltschaummatratzen

Lagebeschreibung

Das Appartementhaus befindet sich in der schönen Kreisstadt Heppenheim mit allen Vorteilen. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmittel und allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in einer ruhigen Lage , gute Anbindung zur Autobahn A5, Medizinische Versorgung Kreiskrankenhaus, Grundschule bis Gymnasium.

Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein- Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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