+++ Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in Heppenheim +++

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heppenheim bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 483 m² alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppel-Carport sowie zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie zunächst ein geräumiger Windfang. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, einen Schuhschrank und weitere Ablagemöglichkeiten bietet.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, den Sie in den Sommermonaten ideal als großzügige Terrasse nutzen können. In der kühleren Jahreszeit lädt er hingegen zu gemütlichen Stunden im Warmen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen direkt angrenzenden Südbalkon mit schönem Blick in den Garten.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft damit den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein drittes Zimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist bietet ausreichend Stellfläche. Je nach individuellem Bedarf eignet sich das Zimmer hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitszimmer für das heutige Homeoffice.

Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet.

Ein weiterer kleiner Balkon auf dieser Etage bietet Ihnen einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft.

Praktische Nutzflächen finden Sie im Keller, in dem sich neben zwei klassischen Kellerräumen auch ein separater Hauswirtschaftsraum befindet.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der teilweise überdachte Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, mit Familie und Freunden zusammenzusitzen oder einfach dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe im eigenen Garten zu genießen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Heppenheim. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Wohnbereiche und einen schönen Außenbereich, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen