Ihr Investment: Vollvermietetes MFH mit 19 Einheiten und Top-Potenzial in Heppenheim (Bergstraße)

Wohnfläche
ca. 645 m²

Zimmer
40

Kaufpreis
1.650.000 €

Grundstück
ca. 1711 m²

Wohnfläche
ca. 645 m²

Zimmer
40

Kaufpreis
1.650.000 €

Grundstück
ca. 1711 m²

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64646 Heppenheim - Hambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6KC2SZ8AD

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067197 + Solides Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohn- und einer Gewerbeeinheit + Alle Wohneinheiten vermietet, Gewerbe leer stehend - Ist-JNKM: ca. 88.816,20 € + Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch zusätzliche Vermietung der Gewerbeeinheit + Gepflegter Gesamtzustand mit tlw. Renovierungsbedarf, diverse Renovierungsmaßnahmen bereits erfolgt + Ruhige aber dennoch gut angebundene Lage (Mannheim und Heidelberg in ca. 30min erreichbar)

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 828,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 20, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 645 m²

Grundstück

ca. 1711 m²

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.650.000,00 €

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Preis/m²

2560.12 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.816,20 EUR

Stellplätze

Provision

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Energiedaten

Baujahr

1920

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

216

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Heppenheim (Bergstraße) mit besten Bedingungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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