+++ Wohn-/Geschäftshaus mit Stellplätzen vor dem Gebäude +++

Das Gebäude mit sechs Wohnungen und drei bis vier Gewerbeeinheiten erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnflächen von 75 bis 82 Quadratmetern sowie Nutzflächen von 72 bis 203 Quadratmetern. Insgesamt verfügt es über 474/431 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Balkonen, Loggien und Parkplätzen. Es wurde im Jahr 1965 erbaut.

Einige der Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998/99, und das Warmwasser wird mit einem Elektro-Boiler erzeugt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, zum Beispiel stehendes Wasser im Kellergeschoss, Undichtigkeiten im Dach einer Gewerbeeinheit, Schimmelbildung in einer Wohnung, Putzschäden an Balkonen und Laubengängen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der bauliche Zustand mangelhaft ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.030.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 431,43 m²