Reihenendhaus mit großem Garten, Garage und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

Objektnr: 1072187 Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Heppenheim (Bergstraße) und bietet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur. Der nahegelegene Bruchsee lädt insbesondere in den Sommermonaten zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter bis zu 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich einzelne Räume ideal als Homeoffice oder Hobbyzimmer nutzen. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen gute Voraussetzungen für den Familienalltag. Im Kellergeschoss stehen neben praktischen Abstellflächen auch ein großzügiges Hobbyzimmer zur Verfügung. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten. So wurden die Elektroinstallationen ca. 1991 erneuert, ein Teil der Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammt aus dem Jahr 2003, die Trinkwasserleitungen wurden 2010 ausgetauscht und im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Reinigung der Abwasser-Grundleitung. Das rund 431 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit Terrasse und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010