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Exklusives Domizil für höchste Ansprüche . energieeffizient . einzigartiges Ambiente



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Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 758 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 758 m²
88518 Herbertingen - Herbertingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MGQ7N5GLY

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Willkommen in Ihrem Traumhaus Stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und eine zukunftsweisende Ausstattung verschmelzen in diesem außergewöhnlichen, umfangreich modernisierten Domizil zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eröffnet sich ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. . EG ca. 117 m², 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC . DG ca. 109 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC . 3 Kachelöfen . Loggia, große überdachte Terrasse . Hobbybereich im Untergeschoss . Gartenhaus, hohe Garage mit Sektionaltor . Doppelcarport, Stellplätze . Marmor und Vinylbodenbeläge . dreifach Isolierfenster . Entkalkungsanlage . Fassade und Garagentor 2024 erneuert . Luft-Wärmepumpe 2024, PV-Anlage mit Speicher . B, 75,6 kWh, Strom, Klasse C, Baujahr 1973

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 758 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.323,01 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Ruhige und sonnige Lage, in einem Wohngebiet

. ca. 758 m² bewachsenes Grundstück

. Wohnfläche gesamt ca. 226 m²

. EG ca. 117 m², 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC

. DG ca. 109 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC

. 3 Kachelöfen

. Loggia, große überdachte Terrasse

. Hobbybereich im Untergeschoss

. Gartenhaus, hohe Garage mit Sektionaltor

. Doppelcarport, Stellplätze

. Marmor und Vinylbodenbeläge

. dreifach Isolierfenster

. Entkalkungsanlage

. Fassade und Garagentor 2024 erneuert

. Luft-Wärmepumpe 2024, PV-Anlage mit Speicher

. B, 75,6 kWh, Strom, Kl. C, Bj. 1973

Lagebeschreibung

Herbertingen liegt im Herzen der Region Bodensee-Oberschwaben. Das Kleinzentrum mit rund 5000 Einwohnern hat sich Kultur- und Freizeitgemeinde gewandelt. Die Gemeinde Herbertingen ist Teil des Landkreises Sigmaringen und liegt im Naturpark Obere Donau. Für ihre Einwohner bietet die Gemeinde ihrerseits alle strukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben den wichtigen Einrichtungen für Familien zur Kinderbetreuung und Schulbildung -bestehen in zahlreichen Vereinen und Institutionen- vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung für jung und alt. Zudem ist die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und guten verkehrstechnischen Anbindung an die Bundesstraße (B32/B311) sowie die Bahnstrecke für regionale und auch überregionale Firmen ein interessanter Standort.

Die Lage im Naturpark Obere Donau, die Randlage zur Schwäbischen Alb, das Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen mit Bade- und Wassersportsee und leicht überbrückbare Entfernung zum Bodensee machen Herbertingen besonders attraktiv als Ausgangspunkt für Ausflüge, Entdeckungs- und Geschichtsreisen.

Die Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage in einem Wohngebiet im Ortsrand-Bereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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