Startseite > Baden-Württemberg > Emmendingen > Herbolzheim > Haus kaufen Herbolzheim Herbolzheim > Exposé

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herbolzheim



teilen
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z8V3KNZIK2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und vielseitiges Wohnkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Raumgestaltung und direktem Zugang zur Terrasse ein besonderes Wohngefühl schafft. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse – ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung.

Aktuell ist die Einliegerwohnnug für eine monatliche Kaltmiete von 800€ vermietet.

Vorrichtungen für eine PV Anlage sind vorhanden.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.475,00 €
Provision
3,57 % Maklerprovision
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Wohnklima. Der traumhafte Garten mit großer überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Herbolzheim, einer charmanten Stadt im nördlichen Breisgau zwischen Freiburg und Offenburg. Herbolzheim liegt idyllisch am Rande des Schwarzwalds und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein.Dank der Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Herbolzheim) sind umliegende Städte wie Freiburg (ca. 25 Minuten), Offenburg (ca. 30 Minuten) und Basel (ca. 50 Minuten) schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Herbolzheim bietet gute Zugverbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg.Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Rheinebene, der Kaiserstuhl und der Schwarzwald bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Der Europa-Park Rust ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für Freizeitspaß für die ganze Familie.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Herbolzheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Emmendingen. Neben der Auswahl Immobilien Herbolzheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Herbolzheim.

Beliebte Stadtteile in Herbolzheim