Ihre Zukunft beginnt zuhause - Wohlfühlmomente auf rund 142 m²

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
772.280 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
772.280 €
Grundstück
ca. 569 m²
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NLKZDNPKT

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Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihr Herz entscheiden und spüren Sie das Gefühl von Freiheit in Ihrem maßgeschneiderten Zuhause: Dieses mit Herzblut projektierte Haus bietet Ihnen auf etwa 142 m² und in 4 lichtdurchfluteten Zimmern Raum für all Ihre Träume und Wünsche. Über zwei Etagen verteilt finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - alles darauf ausgerichtet, Ihnen Geborgenheit und Komfort zu schenken. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen in den Nassbereichen und warmem Laminat in den Wohnräumen schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich jeden Tag willkommen fühlen. Modernste Technologien wie eine nachhaltige Wärmepumpe und ein innovatives Lüftungssystem schaffen ein Zuhause, das für Umweltbewusstsein und niedrige Nebenkosten steht (KFW40 Standard). Hier erleben Sie, wie Energieeffizienz und Wohlfühlambiente Hand in Hand gehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim nach individuellen Vorstellungen - allkauf eröffnet Ihnen mit der HOME-Serie unendliche Möglichkeiten: Ob 1,5-geschossig mit Sattel- oder Pultdach oder lieber zwei Vollgeschosse - Ihr Wunschhaus wird Wirklichkeit! Bitte beachten Sie: Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
allkauf heißt: Ihre Wünsche stehen im Fokus - von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Wir begleiten Sie persönlich, setzen Ihr Bauvorhaben flexibel nach Ihren Vorstellungen um und bieten Ihnen faire, transparente Konditionen. Erzählen Sie mehr zu allkauf: 1. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Tag an 2. Flexible Grundrisse und individuelle Auswahlmöglichkeiten 3. Transparente Kostenstruktur für maximale Planungssicherheit 4. Hochwertige Materialien und geprüfte Qualität 5. Kurze Bauzeiten dank Fertigbauweise 6. Energieeffizienz und innovative Technik inklusive 7. Eigene Bemusterungszentren und Ausbauakademien 8. Umfassender Service auch nach dem Einzug 9. Nachhaltige Bauweise und Verantwortung für die Umwelt Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bau-Sicherheitspaket - Ökologische Bauweise - PV-Anlage mit Speicher - und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten - Höchste Qualitätsansprüche - Energieeffizientes Bauen - Volle Transparenz - Persönliche Betreuung - Flexible Ausbaustufen - Finanzielle Sicherheit - Maximale Individualität - Sicherheit durch deutsche Markenqualität - Innovative Haustechnik - Nachhaltige Lösungen - Umfassender Service vom ersten Gespräch bis weit nach dem Einzug

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
772.280,00 €
Preis/m²
5.438,59 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ausstattungs-Highlights:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Edle Holztreppe in verschiedenen Farben auswählbar
- Rundum-Versicherungspaket während der Bauzeit
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell/optional elektrisch)
- Blower-Door-Test zur Qualitätskontrolle
- Kingsize-Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Sanitär-Rohinstallationsmaterial
+ Elektroinstallationsmaterial inkl. Schaltern etc.
+ Materialien für Dämmung & Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Bad, Küche etc. für Böden und Wände
+ Weitere Bodenbeläge nach Wahl (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör
+ Innentüren in vielen Farben
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,00 kWh Speicher
+ Montage der kontrollierten Be- und Entlüftung im EG & DG
+ Montage der Sanitär-Rohinstallation
+ Montage der Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Montage von Trockenbau und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage der Sockeldämmung
+ Einbau des Estrichs

EIGENLEISTUNGEN:
Den gesamten Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie Innentüren übernehmen Sie (Material inklusive).

Besondere Vorteile:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Komplette Gesamtkostenplanung für Ihre Bank
Bauherren-App

Im Preis enthalten: Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notarkosten) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

In Herbolzheim erwartet Sie Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die umliegenden Parks und Freizeitflächen laden zu entspannenden Momenten mit Familie und Freunden ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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