Terrassenhauswohnung mit 4 Zimmern in traumhafter Hanglage von Herbolzheim

Die Terrassenhaus-Anlage im beschaulichen Herbolzheim mit ihren insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1990/1991 in außergewöhnlicher Architektur errichtet, die die Vorzüge der Hanglage optimal nutzt. Die Terrassenhauswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flure, 2 geräumigen Tageslicht-Bädern (ein Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche, jeweils mit Toilette) und Terrasse weist eine durchdachte und eine großzügige Raumaufteilung auf. Der offene Wohn-/Essraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Blick über die Dächer der Stadt zur Verfügung. Die Terrasse ist von 3 Zimmern aus begehbar. Es sind ein Heiz- und Lagerraum (innerhalb der Wohnung) mit der jeweiligen Elektro-Heizanlage sowie ein Außenstellplatz (als Sondernutzungsrecht) zugeordnet/vorhanden. Als Gemeinschaftseigentum stehen ein Fahrrad-/Abstell- und Müllraum zur Verfügung. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren einige Investitionen (Modernisierungsmaßnahmen) in die Terrassenhauswohnung getätigt, u.a. wurden in den Jahren 2013/2014 eine Wärmepumpe Luft/Wasser der Marke Stiebel Eltron (für Warmwassererwärmung) sowie ein 700-Liter-Pufferspreicher mit Heizpatrone (Heizung Gebäude bzw. Wohnung) für gesamt rd. € 7.600,00 eingebaut.

Sonstiges
*** Provisionshinweis *** Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,5% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis an Ralf Rupp Immobilien zu zahlen hat. Das Maklerunternehmen ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig zu werden. *** Rechtshinweis *** Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ausgeschlossen sowie Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 23,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 0.50