Neues Zuhause in Herbolzheim - raus aus der Miete - Bezug 2026 ab 459.990,00 €

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.990 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.990 €
Grundstück
ca. 177 m²
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVVW14D4QP

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Objektbeschreibung

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben sind 2 Stellplätze für je 9.990,00 €. In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Sonstiges
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter: ENERGIEVERSORGUNG Ihr Wohnpark wird ökonomisch und ökologisch sinnvoll ausgestattet. Energieangaben: Bedarfsausweis 44,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, 2024, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, dass sich weitere 5 Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern in Kaiserslautern. Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus! Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage: https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck Mit Adresse - AreaButler Link - https://app.areabutler.de/embed?token=aa038d2d8aa827ed0909f43b20b206c095a4e43a9a71f65787117d8a81391c5481d0f626750917b488560a76e525a17fc6bfc130563323800b9c02d5

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,76 m², Gesamtfläche: 176,63 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.990,00 €
Preis/m²
3.172,34 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 19.980,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.980,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1934-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle
Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren
davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit
sowie gleichbleibend hoher Qualität.
Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus
Beton. In Verbindung mit 24 cm starker Wärmedämmung sichert
diese niedrige Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum
Nachbarn.
-Wir bauen Ihr Haus als Effizienzhaus 40. Das
bedeutet, dass sowohl der Bau als der Betrieb Ihres neuen
Zuhauses besonders nachhaltig ist. Außerdem sparen Sie
zusätzlich ca. 25% Energie gegenüber Gebäuden mit bereits
hohen Neubauanforderungen.
- Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und
Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
Die Innenräume
- Großzügige, helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen
Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht
alltäglichen Dinge des Lebens
Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in allen Aufenthaltsräumen
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes
Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist
durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die
Nachbarschaft, aber ebenso auch ausreichend nötige
Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung

Herbolzheim ist eine lebens- und liebenswerte
Stadt im Landkreis Emmendingen, die sich rund 30
Kilometer von Freiburg befindet. Das neue Wohn-
Quartier liegt nördlich der Kernstadt. Fühlen Sie
sich von Beginn an wie zu Hause!
In der Nachbarschaft des neuen Quartiers befinden
sich die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien,
Apotheken, Drogerien und Vollsortimenter sind
schnell zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt liegt
rund 850 Meter entfernt.
Die Infrastruktur punktet mit Familienfreundlichkeit.
Vier Kitas und die Grundschule sind in wenigen
Minuten zu erreichen. Eine Real- sowie eine Werkrealschule
sind 1400 Meter entfernt. Das nächste
Gymnasium liegt in altersgerechter Entfernung in
Kenzingen.
In Sachen Naherholung ist der große Trumpf das
Leben am grünen Rand der Stadt in Nachbarschaft
zu Sport- und Tennisplätzen sowie zu einem Freibad.
Zudem bereichern zahlreiche Vereine das
Leben in der Nachbarschaft.
Sie sind in Herbolzheim gut angebunden an den
ÖPNV. Vom städtischen Bahnhof aus geht es schnell
in rund 25 Minuten nach Freiburg. Die Anbindung
ans regionale und überregionale Straßennetz über
die B3 und die A5 ist hervorragend und für Pendler
bestens geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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