Mehrgenerationen unter einem Dach!

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
926.560 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
926.560 €
Grundstück
ca. 571 m²
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2289IPP8T

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Objektbeschreibung

Spüren Sie, wie Geborgenheit und Wohlbefinden Ihr Leben bereichern können? Dieses emotionale Zweifamilienhaus in Herbolzheim lädt Sie ein, in einem Zuhause voller Liebe und Zusammenhalt Ihre Zukunft zu gestalten. Auf rund 240 m² entsteht ein Ort, an dem Generationen Raum zum Entfalten, Träumen und gemeinsamen Glücklichsein finden. Sieben wunderbar helle Zimmer schenken Ihnen und Ihrer Familie wertvolle Augenblicke des Beisammenseins, aber auch Rückzug und Individualität. Fünf behagliche Schlafzimmer, zwei lichtdurchflutete Bäder und ein separates Gäste-WC schenken Komfort und Harmonie im Alltag. Das intelligente Raumkonzept über zwei Ebenen vereint modernes Wohnen mit einer Atmosphäre, in der Sie und Ihre Liebsten zur Ruhe kommen - ein echtes Herzensprojekt für Ihre Familie. Edle Bodenbeläge wie stilvolle Fliesen und warmes Laminat verleihen jedem Raum Persönlichkeit und Alltagstauglichkeit. Dank nachhaltiger Wärmepumpe und effizienter Wohnraumlüftung können Sie sicher sein, umweltbewusst und energiesparend im KFW40-Energiehaus zu wohnen. Bitte beachten Sie: Gezeigte Illustrationen können Sonderausstattungen enthalten, hierfür wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges
allkauf steht für: Freiheit bei der Gestaltung, Flexibilität und Zukunftssicherheit. Wir begleiten Sie von Anfang an - mit persönlicher Nähe, umfassender Betreuung, einer riesigen Auswahl an Ausstattungsoptionen und geprüfter Qualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Schnelle Bauzeit und verlässliche Planung 2. Professionelle Begleitung durch erfahrene Experten 3. Moderne Architektur und flexible Grundrisse für Ihre Wünsche 4. Nachhaltige Bauweise und innovative Technik 5. Transparente Kosten und faire Preise 6. Attraktive Fördermöglichkeiten 7. Individuelle Bemusterung im eigenen Zentrum 8. Ausbauakademie für Ihre Eigenleistungen 9. Sicherheit durch umfassende Versicherungsleistungen Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Effiziente Wärmepumpe - Intelligente Be- und Entlüftung - 3-fach verglaste Fenster - Rollläden - Echtholztreppe - Bodenplatte Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit - Festpreisgarantie - Energieeffizienz - Höchste Individualität - Umfassende Serviceleistungen - Nachhaltiges Bauen - Wertbeständigkeit und Qualität Mit allkauf entscheiden Sie sich für bewährte Erfahrung, verlässliche Sicherheit und persönliche, herzliche Begleitung - damit Ihr Bauprojekt zu einer emotional erfüllten, glücklichen Erfahrung wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
926.560,00 €
Preis/m²
3.876,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen:

- 7 lichtdurchflutete Zimmer auf ca. 239 m²
- 5 gemütliche Schlafzimmer, 2 moderne Bäder
- Hochwertige Fliesen in Feuchträumen, Laminat in Wohnbereichen
- Effiziente Wärmepumpe
- KFW40-Energiestandard

Ausstattung, die begeistert und Ihr Herz gewinnt.

Highlights im Überblick:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Holztreppe nach Wunsch
- Versicherungspaket während der Bauzeit
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell oder elektrisch)
- Blower-Door-Test
- Großzügige Geschosshöhen (2,75 m EG / 2,65 m DG)
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern
+ Dämmung & Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Farben
+ Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc.)
+ Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen etc.
+ Montage Trockenbau (komplette Innenwände und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten)
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN:
Innenausbau: Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Bemusterungszentrum und Ausbauakademie für Ihre Unterstützung

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar etc.) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Familienglück wartet in einem ruhigen Wohngebiet von Herbolzheim auf Sie. Die erstklassige Infrastruktur ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks, Wanderwegen und Sportstätten eröffnet Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung und Entspannung - hier genießen Sie Lebensqualität, die verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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