Ideal für die junge Handwerkerfamilie RMH in guter Stadtlage ... Modernisierung und Einziehen !!

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1923 bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, kleine Familien oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 254 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen, die durch eine steile Treppe miteinander verbunden sind. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Es gibt eine zusätzliche Nebenfläche von ca. 36 qm. Der Grundriss bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung und kreative Wohnideen. Das Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen saniert werden. Der Charakter des Baujahrs verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und bietet die Möglichkeit, Altbauelemente mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit Überlänge und elektrischem Tor auf dem Grundstück, die neben einem Fahrzeug zusätzlich Platz für Werkstatt, Hobby oder Lagermöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch den rückwärtigen Grundstücksbereich mit Gestaltungsspielraum für Garten- oder Freizeitflächen. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nach eigenen Wünschen zu modernisieren.

Sonstiges
Entsprechend der gesetzlichen Regelung berechnen wir bei Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages an beide Vertragsseiten eine Vergütung für unsere Dienstleistung in gleicher Höhe. Das sind hier 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind. Besichtigungen sind auch kurzfristig nach Terminabsprache möglich - Telefon: 0761 214 80 737.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 4009/24, Gemarkung: Herbolzheim, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50