Wohntraum mit Garten und Dachterrasse in Herbolzheim

Modernes Mittelhaus in Herbolzheim - 129 m² Wohnfläche, Garten & Dachterrasse ***Um Ihnen schnellstmöglich alle Objektdetails zukommen zu lassen, bitten wir Sie, zunächst das Exposé herunterzuladen. Im Anschluss beantworten wir gerne Ihre weiteren Fragen.*** Dieses moderne Mittelhaus in Herbolzheim bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Raum für das gemeinsame Familienleben oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der zeitgemäße Standard verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einem modernen und pflegeleichten Wohnkonzept. Die attraktive und familienfreundliche Lage in Herbolzheim macht die Immobilie zu einem interessanten neuen Zuhause für alle, die Wert auf stilvolles, energieeffizientes und komfortables Wohnen legen. Ein besonderes Plus sind die verschiedenen Außenbereiche: Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine Dachterrasse zur Verfügung. Die insgesamt drei Zimmer auf Ober- und Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss - Diele - Wohnzimmer mit Einbauküche - Gäste-WC - Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten Obergeschoss - Diele - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken Dachgeschoss - Diele - Dachterrasse - Zimmer 3 Kellergeschoss - Geräumiges Kellergeschoss mit Haustechnikraum Dieses Mittelhaus in Herbolzheim eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause mit ca. 129 m² Wohnfläche, eigenem Garten, Terrasse und Dachterrasse zum Kauf suchen. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnstandard, durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlicher Lage bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Herbolzheim. Bodenrichtwert: Für die betreffende Bodenrichtwertzone in Herbolzheim ist zum Stichtag 01.01.2025 ein Bodenrichtwert von 385 €/m² für gemischte Bauflächen ausgewiesen. Bei einer zugrunde gelegten Grundstücksfläche von 120 m² entspricht das rechnerisch einem Bodenwert von rund 46.200 €. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert und stellt keine individuelle Verkehrswertermittlung des Grundstücks dar.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.35