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LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Herbolzheim

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
570.542 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
570.542 €
Grundstück
ca. 270 m²
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV5KA89BJK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus Doppelhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und die flexible Gestaltung ganz nach deinen Wünschen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss die Fassade harmonisch ergänzt. Der großzügige zweigeschossige Giebelerker sowie der Wintergartenerker schaffen zusätzlichen Raum, der sich ideal für eine erweiterte Küche und geräumige Kinderzimmer nutzen lässt. Besonders einladend wirkt die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause einen modernen und zugleich warmen Charakter verleiht. LivingHaus unterstützt dich dabei, dein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie beeindruckt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das dein Kocherlebnis von Anfang an bereichert. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit vollen Überblick über dein Bauprojekt bietet. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit - das macht den Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltigen und zukunftsweisenden Technologien. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus finanziell abgesichert ist. Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert, sodass du sofort dein neues Zuhause genießen kannst. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In einem intensiven dreitägigen Kurs zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei professionelle Ergebnisse erzielst. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, modern, nachhaltig und mit umfassender Unterstützung von Anfang bis Ende.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.542,00 €
Preis/m²
4.601,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir sechs durchdachte Zimmer auf 124 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf eine großzügige Etage. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für deine Familie und Gäste. Ein modernes Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet.

Mit dem klassischen Satteldach und den architektonischen Highlights wie dem zweigeschossigen Giebelerker und dem Wintergartenerker erhältst du nicht nur optisch ein ansprechendes Heim, sondern auch zusätzlichen Lebensraum, besonders in der Küche und den Kinderzimmern.

Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit bei den Baukosten gibt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie eine umfassende Baufinanzierungsberatung und das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen.

Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was für eine herausragende Energieeffizienz steht. Hochwertige Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für nachhaltigen und kostensparenden Betrieb.

Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung, fix & fertig eingebaut. Zusätzlich sind aluminiumgeschäumte Rollläden verbaut, die für optimalen Hitzeschutz im Sommer und hervorragende Wärmedämmung im Winter sorgen.

Die Traumküche von LivingHaus ist exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Im Bauprozess unterstützt dich die LivingHaus Bau-App, die dir jederzeit den Überblick behält.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau - alles in einem durchdachten Gesamtkonzept, das deinen Bau stressfrei, sicher und individuell macht.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - maßgeschneidert, hochwertig und zukunftsfähig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.


Herbolzheim ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Herbolzheim, die mit sehr guten Bewertungen punktet und eine familiäre Lernumgebung schafft. Für weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Emmendingen und Freiburg vielfältige Angebote vorhanden.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, darunter Discounter und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls in Herbolzheim vorhanden, sodass du im Notfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Für Freizeit und Erholung bietet Herbolzheim vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und den zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiven Stunden in der Natur ein. Der Freizeitpark Herbolzheim und verschiedene Sportvereine bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Emmendingen und Freiburg. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht.

Herbolzheim besticht durch seine ruhige Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hält. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ist dieser Standort ideal, da er eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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