LivingHaus - Dein individuelles Traum-Doppelhaus in Herbolzheim

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
573.652 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
573.652 €
Grundstück
ca. 270 m²
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3UHHH1QKP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das exakt nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 270 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses einstöckige Haus sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung schafft im Obergeschoss viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren bringt viel Tageslicht ins Schlafzimmer und öffnet den direkten Zugang zu deinem privaten Balkon. Für dein Auto steht ein praktischer Carport bereit, der sowohl Schutz als auch Komfort bietet. LivingHaus begleitet dich auf dem Weg zu deinem maßgeschneiderten Zuhause mit zahlreichen innovativen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass dein Bau stressfrei und transparent abläuft. Dank I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit moderner Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für eine nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Wohnlösung. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermitteln. Mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen wird der Weg in dein eigenes Heim erleichtert. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen sowie stilvollen Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem neuen Zuhause. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Dieses LivingHaus steht für durchdachtes, nachhaltiges Bauen, das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist - von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung. Hier wird dein Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
573.652,00 €
Preis/m²
4.589,22 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses individuell geplante LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir das Leben in deinem neuen Zuhause besonders angenehm machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Gleichzeitig sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Zusätzlich erhältst du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine optimale Vorbereitung deines Bauvorhabens. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist im Gesamtpaket enthalten.

Die vorgefertigten Wände mit hoher Qualität ermöglichen einen schnellen und effizienten Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls dazu. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und ist sofort einsatzbereit.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen und Termine. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit, um den Innenausbau selbst zu meistern.

Dieses Haus ist dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht und dir höchste Qualität und Komfort bietet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Herbolzheim ist ein attraktiver Wohnort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.

Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Fachärzte in Herbolzheim und der näheren Umgebung bereit, sodass du und deine Familie gut versorgt sind. Freizeitangebote wie Sportvereine, schöne Spazierwege entlang der Elz und nahegelegene Naturparks laden dich ein, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV ermöglicht dir bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, und über die nahegelegene Autobahn A5 bist du schnell in Freiburg oder Offenburg. Das macht Herbolzheim auch für Pendler besonders interessant.

Dieser Ort verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren - perfekt für dich und deine Familie, die hier ein neues Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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