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Ein Haus mit Potential: Sanierungsobjekt mit zusätzlichem Nebengebäude



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
79336 Herbolzheim - Wagenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUYKXTCYF1

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter und viel Gestaltungsspielraum? Dann könnte dieses renovierungsbedürftige Haus in schöner Ortslage von Wagenstadt genau das Richtige für Sie sein! Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 437 m² Fläche erwartet Sie ein Wohnhaus mit vier Zimmern, Unterkellerung sowie ein großer Schopf, der sich ideal als Garage, Werkstatt oder Ausbaureserve eignet. Der weitläufige Innenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Stellplätze, privater Außenbereich oder gemütliche Sitzecke im Freien. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche und ihr großes Potenzial. Hier können Familien, Handwerker oder Investoren ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Sonstiges
Die Immobilie ist provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 437 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.850,00 €
Provision
Provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
648.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Ca. 437 m² Grundstück
- Schöne Ortslage in Wagenstadt
- Großzügiger Schopf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Teilunterkellert
- Innenhof mit Stellplatzmöglichkeit
- Renovierungsbedürftige Immobilie mit großem Ausbaupotenzial
- Ideal für Eigennutzer, Handwerker und Investoren

Lagebeschreibung

Wagenstadt, der größte Ortsteil von Herbolzheim, verbindet dörflichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Der Ort überzeugt durch eine aktive Dorfgemeinschaft, ein reges Vereinsleben und das zukunftsweisende Projekt "ZG Wagenstadt" mit Café, Einkaufsmöglichkeiten und neuen Wohnkonzepten.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur ca. 4 km entfernten Herbolzheim. Krankenhäuser in Emmendingen, Lahr und Freiburg sind ebenfalls schnell erreichbar.

Wagenstadt bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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