Wohnen abseits des Gewöhnlichen – Ruhe, Charakter und ein Zuhause mit eigener Note

Wohnen abseits des Gewöhnlichen – dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einem ganz eigenen Wohncharakter. Wer kein Haus „von der Stange“ sucht, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre, Rückzugsmöglichkeiten und besonderem Charme, findet hier eine spannende Alternative zum klassischen Wohnhaus im Neubaugebiet.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1855 errichtet und im Jahr 1987 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut. Dadurch ist ein individuelles Wohnhaus entstanden, das historische Gebäudesubstanz mit einer wohnlichen und alltagstauglichen Raumaufteilung verbindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Der Zugang erfolgt über das untere Eingangsgeschoss; die eigentlichen Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss.

Gerade in Verbindung mit dem Angebotspreis von 189.000,00 € bietet die Immobilie einen vergleichsweise attraktiven Einstieg in das eigene Haus. Wenn Sie bewusst nicht nach einem standardisierten Neubau suchen, sondern Wert auf Individualität, Ruhe, ein naturnahes Umfeld und ein Zuhause mit eigener Note legen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine warme, gemütliche Atmosphäre. Fliesenböden, Holzdecken, sichtbare Gestaltungselemente und die besondere Fenster- und Raumstruktur verleihen dem Haus einen eigenständigen Charakter. Hier wohnt man nicht beliebig, sondern bewusst individuell. Die Raumaufteilung bietet Platz für Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeiten sowie für Gäste oder Kinder.

Ein besonderes Plus ist die große, geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen privaten Außenplatz, der sich ideal für entspannte Stunden, Grillabende oder einfach den ersten Kaffee am Morgen eignet. Die naturnahe Umgebung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das man in dicht bebauten Wohnlagen nur selten findet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine im Haus integrierte, geräumige Garage. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt. Sie wurde individuell an den Raum angepasst und fügt sich mit ihren hellen Fronten, der großzügigen Arbeitsfläche, dem praktischen Arbeitsbereich und dem Dunstabzug harmonisch in den Küchenbereich ein.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizungsanlage, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Die Entwässerung erfolgt über einen Kanalanschluss; die vorhandene Hebeanlage wurde 2009/2010 erneuert.

Rechtlich ist die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Mit dem Haus ist ein Miteigentumsanteil an dem sehr großen Gesamtgrundstück verbunden. Dadurch profitiert die Immobilie nicht nur von der Wohnfläche selbst, sondern auch von dem großzügigen Grundstücksumfeld und der besonderen Lage im Grünen.

Die Immobilie wird frei übergeben.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen und bewusst ein Zuhause mit eigener Note suchen. Es ist kein austauschbares Standardhaus, sondern ein Objekt mit Geschichte, Charakter und besonderem Wohngefühl.

Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers,
Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z