2km zur A45: Einfamilienhaus mit Werkstatt im Hinterhaus, Carport und idyllischem Garten in Herborn!

In ruhiger Lage von Herborn-Hörbach erwartet Sie dieses massive EINFAMILIENHAUS aus dem Baujahr 1908 SOWIE ein AUSGEBAUTES HINTERHAUS. Auf einem ca. 391 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 101 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eine solide Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das WOHNHAUS erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im EG umfasst die Raumaufteilung neben einem Esszimmer & einem Wohnzimmer eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Im Dachgeschoss bietet die Grundrissaufteilung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie mit Einbauschrank. Boden- und Wandgestaltung sowie Elektroverteilung sind nicht mehr zeitgemäß, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, Ausstattung und Gestaltung an heutige Wohnansprüche anzupassen. Renovierungsbedarf besteht beim nicht fachgerecht ausgeführten nachträglichen Anbau eines Windfanges im vorderen Bereich des Hauses. Das AUSGEBAUTE HINTERHAUS erreichen Sie über den Carport oder durch den Keller mit Zugang zum Innenhof. Hier finden Sie neben WERKSTATT & GARAGE auch 2 weitere Zimmer sowie ein Dusch-WC & eine Teeküche. Im idyllischen Garten mit Blick auf angrenzende Wälder und Wiesen kann man die Seele baumeln lassen, entspannen oder sich gärtnerisch verwirklichen. Ihren eigenen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Diese besondere und vielseitige Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden! RAUMAUFTEILUNG: WOHNHAUS - KELLERGESCHOSS: Flur, Keller 1/Heizung, Keller 2, Waschküche mit Ausgang zum Innenhof WOHNHAUS - ERDGESCHOSS: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer WOHNHAUS - DACHGESCHOSS: Galerie mit Einbauschrank, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer HINTERHAUS - ERDGESCHOSS: Werkstatt, Treppe, Garage HINTERHAUS - DACHGESCHOSS: Zimmer 1, Zimmer 2, Dusch-WC, Teeküche

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten per Mail ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 0.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.75, Distanz vom Zentrum: 2.50