2 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit in Top-Lage von Herborn

Vielseitiges Objekt mit großem Potenzial in Herborn Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot im Herzen von Herborn, das sowohl Wohnraum als auch gewerbliche Möglichkeiten vereint. Dieses Haus setzt sich zusammen aus einer gut vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügigen Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Eckdaten: . Gewerbeeinheit (EG): Die Gewerbefläche mit ca. 60qm im Erdgeschoss wird seit langer Zeit zuverlässig vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. . Wohneinheit 1 (1. OG): Mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über 3 Schlafzimmer und einem Zugang zur Dachterrasse von etwa 25 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. . Wohneinheit 2 (2. OG und DG): Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohneinheiten sind derzeit bewohnt, werden jedoch nach dem Verkauf frei, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Jedes Appartement ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was für Unabhängigkeit und individuelle Kostenkontrolle sorgt. Das Dach wurde 2011 mit hochwertigem Schiefer neu eingedeckt, was eine langfristige Werthaltigkeit garantiert. Das Haus zeigt an einigen Stellen einen gewissen Modernisierungsbedarf, bietet Ihnen jedoch die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Garage sowie ein großer Keller mit viel Staufläche zur Verfügung - perfekt für Hobby und Lagerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in zentraler Lage von Herborn zu erwerben - egal ob für eigene Wohnzwecke oder als lukratives Investment! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 4 Etagen