Wohnen auf einer Ebene mit Traumgrundstück in Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.670 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.670 €
Grundstück
ca. 785 m²
35745 Herborn - Merkenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKKHSZU588

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Objektbeschreibung

Dieser Winkelbungalow mit Walmdach überzeugt durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltung auf einer Netto-Raumfläche von 115 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 40,31 m² und ist so angelegt, dass eine halbhohe oder auf Wunsch raumhohe Wand den Koch- und Essbereich flexibel vom Wohnbereich trennen kann. Große Terrassentüren sorgen für reichlich Tageslicht im gesamten Wohnraum, ergänzt durch eine zum Teil überdachte Terrasse. Der Schlafbereich wurde als Rückzugszone geplant und umfasst neben dem Schlafzimmer auch eine Ankleide sowie ein Bad in einer logischen Raumfolge. Ein zusätzlicher Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Optional kann das Gäste-WC gegen Aufpreis als Duschbad gestaltet werden.

Sonstiges
Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren sowie Badausstattung sind darin nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch von STREIF übernommen oder als Eigenleistung erbracht werden. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft. Bilder können eventuell Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.670,00 €
Preis/m²
4.988,92 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Konstruktion des Hauses beinhaltet eine sorgfältig geplante Bauausführung mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Die Ausstattung umfasst eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür stammen von den Herstellern Porta/Kömmerling und KERA. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung verbindet die Etagen. Die Elektroinstallation ist bereits enthalten. Die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung ist im Angebot enthalten und kann an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend eines direkt angebundenen, beliebten Vororts von Herborn. Der Standort liegt an einem Südhang mit freiem Blick und bietet eine Baulücke als besondere Gelegenheit. Die genauen Lagen unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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