Freistehendes Einfamilienhaus in Herborns bester Wohnlage

Dieses zentral in der Kernstadt Herborn gelegene, außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde in Massivbauweise mit dreischaligem Mauerwerk errichtet - ein baulicher Standard, der dauerhaft hohe Wärmedämmung und ausgezeichneten Schallschutz gewährleistet. Durch einen großzügigen, repräsentativen Grundriss bietet das Haus auf 198 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und freie Gestaltung. Das 747 m² große Grundstück lädt als Rückzugsort zur Erholung ein. Die Ausstattung ist konsequent auf Wohnkomfort ausgerichtet: Fußbodenheizung, eine vollständig erneuerte Heizungsanlage (2021) sowie im Jahr 2026 erneuerte elektrische Rollläden in allen Zimmern sorgen für ein durchgängig angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Im Wohnzimmer ergänzt ein Kamin die behagliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer - ein Duschbad und ein Vollbad - sowie ein separates Gäste-WC decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Die hochwertige, gut erhaltene Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Der gepflegte, weitläufige und sichtgeschützte Garten bietet viel Raum zur individuellen Nutzung. Die geräumige Garage bietet neben einem vollwertigen Stellplatz zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkzeug oder Lagerung - mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Wohnhaus.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen