Wohnqualität auf hohem Niveau - modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnqualität auf hohem Niveau - modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus in Bolheim präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die Immobilie wurde mit hohem Qualitätsanspruch geplant und über die Jahre hinweg äußerst sorgfältig instand gehalten. Sie bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das ohne Renovierungs- oder Sanierungsaufwand übernommen werden kann. Auf ca. 229 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klarer Architektur und zeitgemäßer Grundrissgestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Leichtigkeit des Wohnens spürbar, die sich durch sämtliche Räume zieht. Der helle, offene Eingangsbereich vermittelt dabei direkt ein einladendes und großzügiges Wohngefühl. Das Haus ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie zwei separate Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Eine offene, elegante Holztreppe verbindet die Ebenen harmonisch miteinander und unterstreicht den modernen Wohncharakter. Ein Dachboden sowie eine großzügige Garage sorgen für praktische Abstellfläche, während bewusst auf einen Keller verzichtet wurde - zugunsten einer klaren, effizienten und modernen Bauweise. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Loungebereich auf der südlich ausgerichteten Terrasse, die ein mediterranes Wohngefühl vermittelt und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die große Westterrasse sowie die großzügige Rasenfläche bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf dem ca. 846 m² großen Grundstück entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnen, Entspannen und Genießen. Ein integriertes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, während das elektrisch gesteuerte Gartentor sowie ein überdachter Carport mit Wallbox zusätzlichen Komfort und zeitgemäße Elektromobilität bieten. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Entkalkungsanlage, die den Wohnkomfort im gesamten Haus zusätzlich erhöht. Energetisch überzeugt das Objekt durch eine moderne Wasser-Wärmepumpe (mit Grundwasser) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie Fußbodenheizung und steht damit für einen nachhaltigen und effizienten Gebäudebetrieb. Eine großzügige Doppelgarage plus separatem Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder eine Hobbywerkstatt und rundet das Gesamtangebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus architektonischer Klarheit, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Funktionalität. Sie bietet ein Wohnumfeld, das sowohl den Ansprüchen an modernes Design als auch an langfristige Lebensqualität gerecht wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie die besondere Atmosphäre sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses auf sich wirken. Bitte übermitteln Sie uns hierfür vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine allgemeine Finanzierungsbestätigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30