Wohnen und vermieten: Top-modernisiertes 3-Parteien-Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Herbrechtingen im Landkreis Heidenheim errichtet, und wurde seitdem laufend renoviert, modernisiert und bestens in Stand gehalten. Zwischen 2020 und 2021 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail grundlegend renoviert, und umfassend saniert. Es wurden unter Anderem folgende elementare Bereiche hochwertig modernisiert: -Erneuerung der Heizungsanlage mit einer modernen Brennwerttherme in Verbindung mit einer Solarthermieanlage und einem 1000l Pufferspeicher mit Fußbodenheizung im EG und Zentralheizung im OG -komplette Erneuerung der Elektrik incl. Zählerschrank, der Sanitärleitungen und der Heizungsrohre und Heizkörper - verbunden mit einer Anpassung der Nebenräume -teilweise Änderung der Grundrisse um in den 2 großen Wohnungen offene Küchen zur ermöglichen und zusätzliche Zimmer zu kreieren, sowie vollständige Neugestaltung der Bäder -Einbau von 3 modernen und hochwertigen Küchen und eine komplette Möblierung der Wohnungen Das Anwesen befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist auch durch das große Grundstück mit ca. 900m² auch hervorragend für eine große Familie geeignet. Durch die separaten Eingänge in jede Wohnung, die großzügige Raumaufteilung, und die ideale Anordnung der Zimmer, eignet es sich zudem auch perfekt als Mehrgenerationenhaus. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune. Insbesondere die Ausstattung und der große Gartenbereich verleihen dem Objekt ein wunderbares Ambiente. Für einen weiteren Wohlfühlfaktor sorgt zudem der rundum erneuerte Balkon als Rückzugsort. Es ist natürlich auch ideal möglich, in dem Gebäude Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, oder selbstverständlich auch als Investition für einen Kapitalanleger. Darüber hinaus sind in der Immobilie auch viele weitere kreative Möglichkeiten zur Verwirklichung gegeben. Beispielsweise kann durch eine Aufstockung des Dachgeschosses weiterer großzügiger Wohnraum in einer separaten Wohneinheit geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie, nützen Sie Ihre Chance und vereinbaren am besten heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! ++++ MIT VIDEOTRAILER ++++ https://youtube.com/watch?v=S1Hh-wh2u3E&feature=shared

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden