Vermietetes Einfamilienhaus trifft Top-Anbindung in Bissingen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
89542 Herbrechtingen - Bissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGZZX1GS14

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet rund 84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch eine gemütliche Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Im Innenhof befindet sich ein kleines, gemauertes Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Abstellbereich nutzen lässt. Zwei Fahrzeuge können eben falls bequem im Hof abgestellt werden. Das um 1900 errichtete Haus wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden Böden, Haustür, Leitungen, Heizung und Terrasse erneuert beziehungsweise überarbeitet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fliesen- und Vinylböden sowie eine Gaszentralheizung.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2178.08 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- ca. 84 m² Wohnfläche
- ca. 190 m² Grundstücksfläche
- Baujahr ca. 1900
- Gaszentralheizung
- 2,5 Zimmer auf zwei Etagen
- Wohn- und Essbreich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Terrasse und Garten
- Kleines, gemauertes Nebengebäude im Hof, nutzbar als Hobby-, Lager- oder Abstellraum
- Zwei Außenstellplätze im Hof

Modernisierungen:
- Fenster im EG 2013
- Fenster und Boden im OG 2020

Lagebeschreibung

Bissingen ist ein ruhiger Teilort von Herbrechtingen und liegt in naturnaher Umgebung direkt am Lonetal. Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren und sorgt für einen hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten sowie im Stadtgebiet von Herbrechtingen. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Herbrechtingen, Heidenheim und die A 7 gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld inmitten der Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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