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* Wohnqualität auf vier Ebenen - gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme *



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
89542 Herbrechtingen - Herbrechtingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TY4VUFA29T

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in klassischer Aufteilung in Herbrechtingen - TOP Lage........... weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.006,85 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.1
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
EG:
Hauseingang, Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
mit ca. 24 qm,
OG:
Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
DG:
Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer,
UG:
Flur, Technikraum, Gästezimmer mit Ausgang zum Garten, Waschküche, Abstellraum
Garage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Herbrechtingen. Die Stadt Herbrechtingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Rad- und Wanderwege entlang der Brenz sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Heidenheim an der Brenz, Giengen an der Brenz und Ulm sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Bahnhof Herbrechtingen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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