Vielseitiges Anwesen mit Scheune, großem Grundstück & Ausbaupotenzial - Terrasse, Garagen & mehr

Vielseitig nutzbares Anwesen mit großzügigem Grundstück, Scheune und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage. Ideal für Familien, Selbstständige oder Tierhaltung - hier verbinden sich Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Anwesencharakter in ruhiger Lage von Herbsleben. Das massiv errichtete Wohnhaus (Baujahr ca. 1980-1982) überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem Nutzungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse (ca. 45 m²), die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzend ist ein Balkon mit weiterem Gestaltungspotenzial vorhanden. Das ca. 1.691 m² große Grundstück bietet neben viel Platz und Privatsphäre ein seltenes Gesamtpaket aus Scheune, Stallungen und Nebengebäuden, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder gewerbliche Zwecke. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in Teilbereichen - insbesondere bei Nebengebäuden und Außenanlagen - noch Entwicklungspotenzial, was Käufern die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen. Mehrere Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für: Familien mit Platzbedarf Selbstständige oder Handwerker Tierhaltung oder Selbstversorgung Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden. Einzelne Bereiche bieten noch Gestaltungspotenzial und ermöglichen Käufern, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Energieausweis Ein Energieausweis ist beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die entsprechenden Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt und zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.75, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.67