Wohnen auf einer Ebene. Leben im Grünen.

Dieser gepflegte Bungalow in Herdecke-Kirchende bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene, großzügiger Nutzfläche und einem außergewöhnlich schön angelegten Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine klassische Bungalow-Architektur, das Walmdach, die solide Klinkerfassade und die harmonische Einbindung in die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der angenehm durchdachten Grundrissgestaltung. Der wesentliche Wohnbereich befindet sich auf der Erdgeschossebene und ermöglicht damit ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen - ein klarer Vorteil für alle, die die Alltagstauglichkeit eines Bungalows zu schätzen wissen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine separate Küche, Schlafzimmer, weitere Zimmer sowie Bad und Gäste-WC bilden eine funktionale und zugleich wohnliche Einheit. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders der Garten verdient hier eine eigene Bühne: Die Außenanlage wurde mit viel Geschmack, Struktur und Liebe zum Detail gestaltet. Gepflegte Rasenflächen, sauber angelegte Wege, gewachsene Bepflanzung, formschöne Gehölze, blühende Akzente und mehrere schöne Blickachsen schaffen eine Atmosphäre, die man heute nicht mehr oft findet. Das ist kein "Rasen mit Zaun", sondern ein richtig schön angelegter Garten - gepflegt, repräsentativ und zugleich herrlich privat. Die Terrasse wurde im Jahr 2001 erneuert und bietet einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, Kaffee am Nachmittag oder ein ruhiger Abend mit Blick ins Grüne: Dieser Außenbereich erweitert das Wohnen auf sehr angenehme Weise. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich wurde in früheren Jahren als Wohnbereich für einen Jugendlichen bzw. jungen Erwachsenen genutzt und verfügt über einen Wohnraum, ein Badezimmer sowie einen kleinen Schlafraum. Der zusätzlich ausgebaute Bereich im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf angenehme Weise. Ob als Hobbybereich, Rückzugsort, Arbeitszimmer, Jugendbereich oder ergänzende Nutzfläche - diese Ebene bietet wertvollen zusätzlichen Raum und schafft ein Plus an Flexibilität im Alltag. Wichtiger Hinweis an dieser Stelle: Dieser Bereich ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Auch der Keller bietet einen echten Mehrwert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche. Neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf für Hobby, Arbeiten, Fitness, Lagerung oder Hauswirtschaft eignen. Eine Sauna im Haus rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Charme und vielen Möglichkeiten. Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, zeigt jedoch in einzelnen Bereichen auch den Charakter und die Ausstattungsqualität seiner Entstehungs- und Modernisierungsjahre. Wer ein wertiges Haus mit schönem Grundstück, großzügiger Nutzfläche und einem besonderen Garten sucht, findet hier eine Immobilie, die man nicht jeden Tag angeboten bekommt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 191.30 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F. Schnellster Exposéversand: Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben. Provision: Die entsprechende Käuferprovision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden. Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden. Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung), lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Dörnhoff Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Dörnhoff Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z. B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 15.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 2.68
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z