Moderne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche und individueller Gestaltung in Herdorf

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
457.587 €
Grundstück
ca. 547 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
457.587 €
Grundstück
ca. 547 m²
57562 Herdorf - Herdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HRJ1CBNQQ

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Herdorf präsentiert Ihnen auf zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von 262,37 m². Mit ihren acht Zimmern - darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legen. Die Bauweise erfüllt den KfW55-Standard, was für einen geringen Energiebedarf sorgt und ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Durch das flexible Baukonzept von allkauf können Sie sowohl die Raumgestaltung als auch den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen. Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten oder ob Sie auf die professionelle Unterstützung des allkauf-Teams zurückgreifen - die vielseitigen Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, das passende Angebot für Ihr individuelles Bauprojekt zu wählen.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und pünktliche Fertigstellung Ihres Projekts. Planen Sie mit allkauf Ihr Eigenheim, profitieren Sie von einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer verbindlichen Lieferzusage - für Sie bedeutet das Planungs- und Kostensicherheit ohne versteckte Zusatzkosten oder Terminrisiken. Mit den drei Dienstleistungspaketen für Berufstätige, erfahrene Bauherren oder Selbermacher bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenarbeit Sie übernehmen möchten. So profitieren Sie entweder von Einsparungen durch Eigenleistung oder von professioneller Unterstützung - ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders attraktiv ist das Heimwerkerangebot, denn Ihre Eigenleistung wird als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt. Alle Häuser beinhalten folgende Leistungen: - Architektenservice - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massive Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Höhe der Wohnräume mit 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit vollständigen Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitung - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung beim Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau in 2-3 Tagen fertiggestellt, inklusive Dacheindeckung - Garantierte Lieferung zum abgestimmten Termin - Moderne, effiziente Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Raumaufteilung - Große Auswahl an Haustypen und Hausserien Ihre Vorteile beim allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von circa 14 Wochen - Höchste Planungssicherheit durch Festpreis, Fertigstellungsgarantie und Liefertermin - Flexibler Innenausbau nach Ihren Wünschen - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Vorgaben - Verwendete Qualitätsmaterialien und exzellente Fertigung - Bauen in moderner Holzrahmenkonstruktion - Begleitung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr neues Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Hausplanung mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 547 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.587,00 €
Preis/m²
1.746,52 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:

- Robuste Holzrahmenkonstruktion unter Verwendung ausgewählter Materialien
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Heizsystem auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Moderne Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Massive Treppe aus Echtholz, qualitative Bodenbeläge und Tapeten
- Umfangreiche Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit sämtlichen notwendigen Materialien und Werkzeugen
- Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen sowie Fliesen im Grundpreis enthalten
- Architektenleistungen und Bau-Sicherheitspaket inklusive
- Flexible Grundrissgestaltung und großzügige Raumhöhe von 2,75 m

Diese Ausstattungsmerkmale stehen für Komfort und Qualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Herdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden und bietet eine unkomplizierte Verbindung in benachbarte Orte. In Herdorf finden Sie optimale Bedingungen für angenehmes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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