FREIRAUM4 +++ Wohnen im Grünen - gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
57562 Herdorf - Herdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696HP13GMYS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Herdorf. Das im Jahr 1957 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Grundstück von ca. 949 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 145 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet... ... für die ausführlichen Informationen fordern Sie gerne unser Exposé an.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 949 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.372,41 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
GRUNDSTÜCK
+ Grundstücksgröße: 949 qm

HAUS
+ Baujahr: 1957
+ Wohnfläche: ca. 145 qm

HAUSTECHNIK
+ Öl-Zentralheizung aus 2023

RAUMPROGRAMM
KG: Flur, Vorräte, Waschküche, Heizung
EG: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
OG: Flur, Küche, Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, Besenkammer, Garderobe, separates WC
DG: Lagerfläche

PARKEN
+ Garage

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Herdorf, die durch eine angenehme Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Im Ortskern von Herdorf finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus sorgen Vereine und Freizeitangebote für eine gute Lebensqualität und ein aktives Gemeindeleben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Betzdorf, Kirchen (Sieg) und Siegen schnell erreichbar. Zudem verfügt Herdorf über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer soliden Infrastruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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