FREIRAUM4 +++ Großzügig wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² auf einem 632 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf viel Platz und flexible Wohnkonzepte legen. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zwei bereits vorhandene, separate Wohneinheiten schaffen vielfältige Möglichkeiten. Die angenehme Lage in einer verkehrsberuhigten Straße macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien mit Kindern und alle, die Ruhe zu schätzen wissen. Trotz der Lage abseits des Durchgangsverkehrs erreichen Sie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Je nach persönlichem Anspruch lassen sich die Räumlichkeiten zeitgemäß gestalten und an die eigenen Wohnwünsche anpassen. Bereits durchgeführte Investitionen unterstreichen den guten Pflegezustand: Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, die Küche im Erdgeschoss im Jahr 2017 modernisiert. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während elektrische Rollläden im Erdgeschoss den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und gemütlicher Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großzügiger Keller bietet reichlich Stauraum, während mehrere Stellplätze und die Garage ausreichend Platz für Fahrzeuge schaffen. Besonders praktisch: In der Garage ist bereits ein Starkstromanschluss vorhanden. Gemeinsam mit dem angebauten Balkonkraftwerk, bietet dies eine kostensparende Nutzung von Elektrofahrzeugen. Darüber hinaus wurde Glasfaser bis ins Haus verlegt und gewährleistet eine leistungsstarke sowie zukunftssichere Internetanbindung. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück in ruhiger Wohnlage - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz vom Zentrum: 0.85

Sonstiges/Wohnen: Dachboden