Großes zwei Familienhaus auf 2400qm Grundstück

Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Zweifamilienhaus auf großem Grundstück: € 750.000.-

Zum Verkauf steht (Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer)

ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit ca. 600 m2 Wohn- und Nutzfläche

auf einem großzügigen Grundstück von 2.400 m2. Baujahr: 1970

als Flachdachgebäude. Sanierung Walmdach 1990, Weitere Sanierungen 2003.

Das Objekt bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial:

Eine Sanierung und Teilung der bestehenden Flächen in mehrere

Eigentumswohnungen ist Planungsrechtlich umsetzbar. Zudem besteht die

Möglichkeit, das Gebäude um ca. 100 – 250 m2 zu erweitern, wodurch sich die

vermarktbare Gesamtfläche auf ca. 700 – 850 m2 erhöhen lässt. Damit eignet

sich die Immobilie ideal als Renditeobjekt oder Projektentwicklung für Investoren

und Bauträger, die ein solides Bestandsobjekt mit zusätzlichem Ausbau- und

Wertsteigerungspotenzial suchen.

Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksgröße: ca. 2.400 m2

• Bestehende Wohn-/Nutzfläche: ca. 600 m2

• Erweiterungspotenzial: ca. 150 – 200 m2

• Mögliche Teilung in 4–6 Wohneinheiten

• Nutzung: Sanierung, Ausbau, Aufteilung und Verkauf möglich

• Ideal als Investment oder Entwicklungsprojekt

Fazit:

Ein seltenes Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als langfristiges

Anlageobjekt, zur Aufteilung in Eigentumswohnungen oder zur Erweiterung mit

anschließendem Verkauf.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, möglichen Konzepten und zusätzlichem

Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer lukrativen Investmentchance.

k.A.