Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage von Herford!

Diese gepflegte und kontinuierlich modernisierte Immobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Herford. Das ursprünglich im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1950 und 1990 umfassend umgestaltet und zu einem 5-Fam.-Wohnhaus ausgebaut. Der ursprüngliche Gebäudeteil ist unterkellert, der früher als Lagerfläche u. Stall genutzte Bereich ist nicht unterkellert. Hier wurde 1990 eine komplett neue Wohnung errichtet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Die 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 399 m² Wfl. verfügen über eine Größe zwischen 50-127 m² und bieten damit ein attraktives Wohnungsangebot für unterschiedliche Zielgruppen. 3 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung wird durch die Eigentümerin bewohnt, diese möchte nach dem Verkauf die Wohnung, als Mieterin weiter bewohnen. Die 5. Wohnung wird momentan vermietet! Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets mit großer Sorgfalt gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Wohnungen im 1. OG wurden 1990 neugestaltet. Der Balkon wurde 2022 aufwendig saniert und bietet 2 Mietern im OG eine Freisitzmöglichkeit. Die Wohnung der Eigentümerin hat einen Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse und Zugang in den Garten. Ein zusätzlicher Mehrwert ist eine weitere, ca. 71 m² ausgebaute Nutzfläche. Diese verfügt über Kochnische, Bad, Schlafzimmer u. Wohnbereich; für diese Einheit in der Mitteletage liegt derzeit keine wohnrechtliche Genehmigung als Wohnung vor, sodass sie aktuell, als ausgebaute Nutzfläche zu betrachten ist. Kellerräume, Wasch- u. Trockenräume vervollständigen zusammen mit 5 Stellplätzen dieses Immobilienangebot!

Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,01 m², Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 398,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020