Moderner Bungalow mit Ausbaupotenzial in Top-Lage von Herford

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage sowie attraktives Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich dank umfangreicher Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss:

Hier stehen Ihnen ca. 70 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch ideale Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.

?? Eckdaten

•Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow)

•Baujahr: 1972

•Zustand: Sehr gepflegt / modernisiert

•Etagen: ca. 1,5 Geschosse

•Wohnfläche: ca. 195 m²

•Erdgeschoss: ca. 125 m²

•Obergeschoss: ca. 70 m²

•Ausbaureserve Dachgeschoss: ca. 70 m²

•Grundstück: ca. 670 m²

•Zimmer: ca. 5

?? Ausstattung

•Bungalowbauweise – komfortables Wohnen auf einer Ebene

•sehr gepflegter Gesamtzustand

•Modernisierungen zuletzt 2022

•Kunststofffenster (3-fach verglast, erneuert)

•Putzfassade

•großzügiger Wohn- und Essbereich

•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

•zusätzliches Gäste-WC

•separater Kellerzugang

•Teilkelle

•Terrasse mit Südausrichtung

•großer, gepflegter Garten

?? Grundstück & Außenbereich

Das ca. 670 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung.

Die Süd-Terrasse sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Der Garten bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z