Ein Juwel mit Potenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint Großzügigkeit, Ruhe und Familienfreundlichkeit auf einem ca. 1.378 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Herford. Mit ca. 218 m² Wohn-Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte - ideal für Familien, die Raum für Kinderträume und gemeinsames Miteinander suchen - und ein Zuhause, das darauf wartet mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Ein Teil des Hauses kann gewerblich genutzt werden. Das Erdgeschoss öffnet sich vom geräumigen Eingangsbereich inkl. Gäste-WC und Garderobe in den hellen und offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, welche großzügig dem Koch des Hauses seine Dienste erweist. Das Herzstück des Hauses -der Wohnbereich- bietet den Zugang in den beheizten Wintergarten und der über die gesamte Gebäudebreite reichende L-förmig umlaufende Terrasse mit Blick in den Garten. Ein flexibel nutzbares Zimmer - ob Schlafzimmer oder Büro - sowie das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche, vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein kleineres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer Verwendung finden könnte. Der Souterrainbereich ist über die innenliegende Treppe, als auch über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. Hier befindet sich weitere wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche (derzeit gewerbl. Fläche), die sich in einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad, hell u. freundlich darstellt. Vorratsräume, Waschküche, Büro und die Heizung des Hauses finden ebenfalls hier eine Beherbergung. 3 Garagen und Stellplätze sowie ein Gerätehaus runden das Angebot ab!

Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014