Einfamilienhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
32049 Herford - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7A4765JWC

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Objektbeschreibung

In der Stadtholzstraße in Herford präsentiert sich dieses massive Bauwerk aus dem Jahr 1911, das zahlreiche Modernisierungen erfahren hat. Diese großzügige Immobilie bietet auf 152 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit einem ruhigen Garten, der perfekte Platz zum Entspannen und Genießen ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was den Alltag erleichtert. Der Keller lädt mit seiner eigenen Sauna zum Relaxen ein und die beheizten Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das im Garten gelegene Gartenhaus, das momentan als Büro genutzt wird – ein flexibler Raum für Arbeiten oder Kreativität.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, alle lebensnotwendigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen, einschließlich nahegelegener Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien von Vorteil ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Brunnen, was den modernen Wohnkomfort abrundet.

Sonstiges
Besichtigungen sind mit dem Makler abzustimmen, da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, die der Makler nicht auf Korrektheit prüfte.


Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.282,89 €
Provision
Der Käufer zahlt 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer als Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Im Jahr 2001 wurden sowohl die Heizungsanlage als auch die Fenster mit hochwertigen Kunststoffrahmen erneuert, um modernen Komfort zu bieten. Zusätzlich fand im Jahr 2010 eine umfassende Renovierung des Bades im Dachgeschoss statt, während beide Garagentore ebenfalls erneuert wurden. Die Installation einer überdachten Terrasse im Jahr 2020 hat die Außenbereiche weiter aufgewertet und lädt dazu ein, die frische Luft in einer geschützten Umgebung zu genießen. Aktuell wurde 2023 in ein stilvolles Gartenhaus investiert, das nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Ort für entspannte Tage im Freien optimiert. Des Weiteren wurde das Terrassenpflaster überarbeitet und das Bad im Erdgeschoss auf den neuesten Stand gebracht, um sowohl Funktionalität als auch Stil zu gewährleisten.

Lagebeschreibung

Die Stadtholzstraße liegt oberhalb der Salzufler Straße und verbindet Herford mit Bad Salzuflen. Busse fahren hier regelmäßig, und zur Autobahn A 30 sind es wenige Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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