Kapitalanlage trifft Eigenheim - 2 Häuser mit 5,72 % Rendite und mehreren Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint ein gepflegtes Zweifamilienhaus sowie ein direkt angrenzendes Einfamilienhaus auf einem gemeinsamen Grundstück und bietet dadurch eine Kombination, die nur selten am Markt zu finden ist. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 5,72 %, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebens- oder Anlagezielen an. Das Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und sorgt bereits heute für laufende Mieteinnahmen. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gastronomiebetrieb genutzt, sodass bei möglichem Bedarf auch eine erneute gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar ist. Das angrenzende Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Bädern sowie einer Garage mit zusätzlichem angrenzendem Abstell- bzw. Hobbyraum, welcher ebenfalls als Werkstatt geeignet ist. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung oder kann ebenfalls weiterhin vermietet werden. Gerade die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung macht dieses Objekt besonders interessant. Wer das Einfamilienhaus selbst bezieht und die Mieteinnahmen des Zweifamilienhauses nutzt, profitiert von einer spürbaren Unterstützung bei der Finanzierung. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, wodurch ein positiver monatlicher Cashflow erzielt werden kann. Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Grundlage für eine langfristig wertstabile Investition. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine zusätzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren und das Objekt damit zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Diese Immobilie vereint Flexibilität, attrakti

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3