Ein Haus für Lebensentwürfe, die sich verändern dürfen.

Manche Häuser geben einen festen Lebensentwurf vor. Andere lassen Raum dafür, dass sich Wohnen verändern darf. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Parsdorf bietet auf rund 282,24 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viele Möglichkeiten für gemeinsames und zugleich eigenständiges Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 579 m² und wird durch einen nach Süden ausgerichteten Garten ergänzt. Das Haupthaus wurde nach den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1972 errichtet und 1992 um einen Anbau mit zwei eigenständigen Wohnungen erweitert. Gerade diese Aufteilung eröffnet unterschiedliche Perspektiven: Mehrgenerationenwohnen, Räume für erwachsene Kinder, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die teilweise Vermietung einzelner Einheiten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine großzügige Diele, eine geräumige Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hier öffnet sich der Blick in den südlich ausgerichteten Garten und auf die Terrasse. Ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad schafft zusätzliche Flexibilität; ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer mit Südbalkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Flächen zur Verfügung, die sich für Wohnen, Arbeiten oder Gäste eignen. Besonders prägend ist der Anbau mit eigenem Treppenhaus und separater Erschließung. Dadurch können die dort befindlichen Wohnungen unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche, einen hellen Wohnbereich und einen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Bad und Ostbalkon. Das Haus ist großzügig unterkellert. Abstell-, Vorrats- und Hobbyräume sowie ein traditioneller Kartoffelkeller schaffen zusätzliche Nutzflächen. Insgesamt stehen rund 129 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei separate Garagen auf der Nord- und Südseite ergänzen das Angebot. Raum für Nähe - und für Eigenständigkeit Die besondere Qualität dieses Hauses liegt in der Verbindung unterschiedlicher Wohnbereiche. Eine Familie kann gemeinsam unter einem Dach leben, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Eltern, erwachsene Kinder oder mehrere Generationen können jeweils eigene Bereiche nutzen. Ebenso können einzelne Einheiten vermietet oder anders genutzt werden. Damit lässt sich die Immobilie nicht nur an eine bestimmte Lebensphase anpassen. Sie bietet vielmehr die Möglichkeit, ihre Nutzung über Jahre hinweg immer wieder neu zu denken. Gerade für Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen schätzen, gleichzeitig aber Wert auf persönliche Freiräume legen, entsteht hier ein ungewöhnlich flexibles Wohnkonzept. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das gemeinsames Leben ebenso ermöglicht wie persönliche Rückzugsräume und eigenständige Wohnbereiche, fordern Sie gerne das vollständige Exposé und die weiterführenden Unterlagen an.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision. Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57 %, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar. Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen gehen wir davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 sowie der großzügige Anbau im Jahr 1992 errichtet wurde. Darüber hinaus übernehmen wir die Angaben aus dem aktuellen Energieausweis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.  Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Exposé Stand: 15.05.2026 - Änderungen vorbehalten

Stichworte
Nutzfläche: 128,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z