Wohnjuwel in Heringen (Werra) - Ihr gepflegtes Refugium in sonniger, ruhiger Lage !

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
234.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
36266 Heringen - Heringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QGSM3U2DY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ansprechendes Einfamiliendomizil !

Objekt

Dieses charmante, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 besticht durch seinen erstklassigen Zustand und eine liebevolle Detailgestaltung. Es vereint behagliches Wohnen im Innenraum mit einer grünen Oase im Außenbereich - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich. Hier sorgt ein hochwertiger Kaminofen nicht nur für behagliche Wärme an kalten Tagen, sondern setzt auch optisch einen stilvollen Akzent. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet mit ca. 135 m² ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Blick in den Garten. Ein Garten zum Verlieben: Das Grundstück ist ein wahrer Blickfang. Fachmännisch angelegte Ziersträucher und eine harmonische Bepflanzung schaffen eine private Atmosphäre. Die großzügige Sonnenterrasse ist perfekt nach der Sonne ausgerichtet und lädt zu entspannten Grillabenden oder zum morgendlichen Kaffee im Freien ein. Die Wege und Einfahrten sind mit hochwertigem Pflaster gestaltet, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Das schön eingerichtete Gartenhaus ist perfekt für Gartenpartys oder dient als zusätzlicher Stauraum. Eine Garage (unterkellert) sowie 2 zusätzliche PKW Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges
Fazit: Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Kaufinteressenten, die keine Lust auf größeren Renovierungsstau haben. Nach wenig kosmetischem Aufwand kann man direkt Einziehen, Kamin anfeuern und den Blick in den traumhaften Garten genießen! Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und nehmen bitte sofort Kontakt mit uns auf und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich ! P.S.: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ? Im Kundenauftrag suchen wir aktuell nach schönen Häusern und Wohnungen in der Region. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern ! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: [email protected] Telefon: 01520 6109450 Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 813 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
1.733,33 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
366.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- gute Infrastruktur
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Teich
- pflegeleicht angelegter Garten

wesentliche Ausstattungsmerkmale:
* Wohnfläche ca. 135 m²,
* 6 Zimmer
* Keller
* gepflegte Einbauküche
* schickes, kunstvoll gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste WC
* sparsame Ölheizung
* Kaminofen im Wohn-Essbereich
* Kunststofffenster (isolierverglast)
* schickes Gartenhaus
* schön angelegter Außenbereich: Sonnenterrasse, Ziergarten, kleiner Teich
* Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem neuwertig gepflasterten Hof

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage von Heringen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu Wald und Feld bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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