Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heringen (OT) - 2/3 Wohneinheiten mit großem Grundstück - Doppelgarage, malerischer Garten & Panoramablick

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Das, 1954 massiv erbaute, und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Feldrandlage von Heringen (OT). Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, mit malerischem Garten, Doppelgarage, Carport, Stellplätzen & wunderschönem Panoramablick über die Felder.

Bei diesem Objekt ist alles möglich, ob Eigennutzung, Nutzung als Zweifamilienhaus mit Vermietung der Einliegerwohnung oder komplette Vermietung als Investment.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Momentan gibt es 3 Wohneinheiten, wobei das 1. OG und das 2. OG hierfür noch baulich voneinander abgeschlossen werden müssen. Das könnte auch über eine Außentreppe des großzügigen Balkons erfolgen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung von Viessmann von 2012. Kaminofenanschlüsse wären ebenfalls noch möglich. Das Haus ist voll unterkellert, mit Zugang zum Garten (Flur, Waschküche, Heizungsraum und 3 weitere Räume, die genug Stauraum bieten). Weiterhin ist ein Spitzboden mit Stehhöhe vorhanden und ein moderner Glasfaseranschluss, der für stabiles & schnelle Internet sorgt.

Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Die Fenster sind auf der vorderen Seite Kunststoff-Isolierfenster mit Zweifachverglasung und auf der hinteren Hausseite mit Dreifachverglasung. Alle Fenster haben alle Rollläden mit gedämmten Rollladenkästen und teilweise Fliegengitter.

Das Dach wurde 1995 neu gedeckt und der Strom wurde auch teilweise erneuert. Die Wasserleitungen im Haus wurden 1994 erneuert und die Abwasserleitungen im Außenbereich 2013.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 225 m², die sich mit insgesamt 9 Zimmern auf drei Etagen verteilt. Alle Räume sind hell & großzügig und mit einer schönen Treppe verbunden. Auf der Etage des 1. OG, befindet sich ein sehr schöner & großzügiger Balkon. In allen 3 Küchen befinden sich Einbauküchen.

Ausstattung Wohnung EG = ca. 80 m²:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche, Bad (WC/Dusche/Badewanne).

Ausstattung Wohnung 1. OG = ca. 80 m²:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche, Bad (WC/Dusche/Badewanne).

Ausstattung Wohnung 2. OG = ca. 65 m²:

Flur, offenes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (WC/Dusche).

Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 978 m² und bietet somit mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie und/oder alle Mietparteien. Der Garten ist wunderschön angelegt mit schönen Beeten & Obstbäumen. Im Garten & auf dem schönen Balkon kann man gemütliche Abende mit Freunden & der Familie verbringen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Zu dem Haus gehören noch eine Doppelgarage (mit Wasser- und Stromanschluss mit Starkstrom & elektrischen Torantrieb, leider defekt), ein Carport und zwei Stellplätze.

Als zusätzlichen Stauraum, gibt es noch eine Werkstatt und einen Stall. Die ideal sind zum lagern von Brennholz, Gartenmöbeln, etc.

Ein wirklich interessantes & sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.

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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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