Wohnen & Arbeiten vereint-Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und flexibler Einliegerwohnung/Praxis

?Ein Zuhause mit Möglichkeiten? Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, stilvolles Ambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven. Auf rund 207 m² Wohnfläche und einem 776 m² großen Grundstück erwartet Sie Raum zur Entfaltung - innen wie außen. ? Erdgeschoss - Leben mit Atmosphäre Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sowie ein stilvoller Kachelofen sorgen für eine warme, behagliche Atmosphäre - besonders in den Wintermonaten ein echtes Highlight. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden am Pool. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten überzeugt sowohl optisch als auch funktional - ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene: ?Gäste-WC ?Tageslichtbad mit Badewanne ?Dachgeschoss - Raum für Familie & Ideen Im Dachgeschoss stehen Ihnen aktuell 4 Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu errichten - perfekt für: ?zusätzliches Schlafzimmer ?Homeoffice ?Hobbyraum ?Ankleidezimmer Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. ?Einliegerwohnung / Praxisbereich Ein besonderes Highlight ist der separate Bereich, der aktuell als Praxis genutzt wird. Ob: ? freiberufliche Tätigkeit ?Kanzlei ?Therapie- oder Praxisräume ?Gäste- oder Einliegerwohnung ?Mehrgenerationennutzung Diese Fläche bietet maximale Flexibilität - mit klarer Trennung vom privaten Wohnbereich. ?Fazit? Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und außergewöhnlicher Flexibilität. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitqualität auf einem großzügigen Grundstück.