Günstig in die eigenen vier Wände!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
37293 Herleshausen - Herleshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269M1645VA58

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Günstig in die eigenen vier Wände!

Objekt

Perfekt für die Heimwerker-Familie! Sie suchen ein günstiges Wohnhaus mit genug Platz für die Familie? Das historische Fachwerkhaus im Herzen von Herleshausen bietet Ihnen alles was Sie brauchen. Insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Kellerräume und eine Waschküche lassen Ihr zukünftiges Glück wahr werden. Im Erdgeschoss wartet auf Sie die große Wohnstube, die Küche, ein separates WC, ein Tageslichtbadezimmer und die Waschküche mit Zugang zum Keller, hier befindet sich außerdem die Gasheizung. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Durchgangszimmer. Sie wünschen sich ein ruhiges Plätzchen und einen überschaubaren Garten? Kein Problem, ein ruhiges Fleckchen mit ausreichend Fläche ist vorhanden. Hier lassen sich die herrlichen Sommertage stressfrei genießen. Die Garage, welche direkten Zugang zum Haus bietet und ein weitere Stellplatz auf dem Hof runden das Angebot ab. Eine idyllische Wohnlage aber dennoch Zentral wäre Klasse? Dann wird Ihnen diese Immobilie sehr gefallen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1990
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Baujahr
1722
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
393,33 €
Stellplätze
2
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Herleshausen ist Teil des Werra-Meißner-Kreises im Nordosten von Hessen. Herleshausen befindet sich direkt neben der Autobahn (A4) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eisenach erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Bad Hersfeld ist ca. 25 Minuten entfernt.
Die Gemeinde liegt in der Mitte von Deutschland und ist eingebettet zwischen der Frische des Werratals und den grünen Höhenzügen des Ringgaus. Herleshausen zählt ca. 2.600 Einwohner und unterteilt sich in 11 Ortsteile. Die Gemeinde ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Herleshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
- Kinderbetreuung: Südringgau-Schule (Grundschule bis Realschule), Kita, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie, Fußpflege, Seniorenheime
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Schwimmbad, Schlösser, Kirchen, Werratal-Radweg, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Eisenach, Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Herleshausen liegt direkt an der A4. Eisenach ist ca. 19 km entfernt; Eschwege ca. 30 km; Gotha und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 50 km; Kassel und Göttingen sind ca. 70 km von Herleshausen entfernt sowie Erfurt ist in ca. 85 km zu erreichen.

Freizeit:
Herleshausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tanz, Kanu, Tennis, Volleyball, Tischtennis etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Angeln, Jagd, Chöre etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie die Kirmes oder das Osterfeuer schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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