Großzügiges Einfamilienhaus mit 187 m² Wohnfläche, großer Terrasse, Sauna und idyllischem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Herleshausener Ortsteils Altefeld. Auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 187,09 m² Wohnfläche, großzügige Wohnbereiche, ein. vielseitig nutzbares Untergeschoss sowie einen weitläufigen Gartenbereich.

Das Wohnhaus erstreckt sich über ein massiv errichtetes Untergeschoss sowie ein Erd- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise. Das Dachgeschoss kann bei entsprechender Aufteilung in zwei Bereiche genutzt werden, sodass sich insgesamt bis zu sieben Zimmer darstellen lassen.

Ein besonderes Merkmal ist die rund 38 m² große Terrasse mit Überdachung sowie integriertem Sicht- und Sonnenschutz. Die Terrasse wurde im Jahr 2019 erneuert und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden und entspannte Aufenthalte im Freien.

Der Garten ist mit Hecken, Bäumen, einem eigenen Teich und einem separaten Ruhebereich gestaltet. Wasser- und Stromanschlüsse an der Außenfassade sind für die Gartenversorgung bereits vorhanden.

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:

•neue Bosch-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2025

•neues Dach einschließlich Dämmung aus dem Jahr 2012

•besondere blaue Dacheindeckung in individueller Wunschfarbe

•neue Fenster und Haustür aus dem Jahr 2013

•alle Fenster mit Rollläden

•Fassadenerneuerung einschließlich Dämmung aus dem Jahr 2013

•erneuerte Elektrik in Kupferausführung

•nach Angaben der Eigentümerseite keine Aluleitungen mehr vorhanden

•Einbauküche aus dem Jahr 2006

•Elektrogeräte der Küche wurden zwischenzeitlich erneuert

•vorhandene Barhocker am Küchentisch verbleiben im Haus

•Bad im Erdgeschoss aus dem Jahr 1998

•Bad im Untergeschoss aus dem Jahr 2015

•beide Bäder mit Fußbodenheizung

•Sauna und Solarium im Kaufumfang enthalten

•im Jahr 2020 erneuerte Einfahrt

•überdachter Hauseingangsbereich

•großer Hausanschluss- und Technikraum mit über 20 m²

Hinweis zu den Bilddarstellungen und zur KI-Bearbeitung:

Ein Teil der im Exposé dargestellten Bilder wurde mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Die entsprechenden Bilder sind jeweils direkt mit dem Hinweis „KI-bearbeitet“ gekennzeichnet.

Die Bearbeitung erfolgte ausschließlich, um private und bewegliche Gegenstände wie Möbel, Handtücher, Kleidung, persönliche Gegenstände, Dekorationen und sonstige lose Sachen aus den Räumen zu entfernen. Die Räume sollen dadurch lediglich leer und besser beurteilter dargestellt werden.

Die baulichen Gegebenheiten sowie der tatsächliche Zustand der Wohnräume wurden nicht verändert. Wände, Böden, Türen, Fenster, feste Einbauten und sonstige bauliche Bestandteile blieben unverändert. Es wurden keine Renovierungen, zusätzlichen Ausstattungen oder sonstigen optischen Verschönerungen vorgenommen.

Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und den Kaufgegenstand sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.

Sonstiges
Hinweis: Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis.

ACHTUNG: Eine selbständige Aussenbesichtigung ist ausdrücklich NICHT gewünscht!

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit vermaßten Grundrissen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, Adresse, PLZ, Wohnort und Telefonnummer) vorliegen.

Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt.Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.