Modernes Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Hermannsburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem ca. 630 m² großen Grundstück viel Platz für Alltag, Homeoffice und Familienleben. Ankommen und wohlfühlen Über den Eingangsbereich mit praktischer Diele geht es direkt in den großzügigen, offen gestalteten Küche Wohnbereich mit ca. 32,92 m². Hier ist genug Raum für Kochen, Essen und Chillen auf dem Sofa. Von hier aus gelangst du auch bequem nach draußen. Erdgeschoss mit Extras Im Erdgeschoss findest du außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Allzweckraum, ideal als Hauswirtschaft, Vorrat oder Hobby. Obergeschoss für Rückzug und Routine Oben warten drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Damit klappt der Start in den Tag auch dann entspannt, wenn es morgens mal gleichzeitig losgeht. Dachboden als Stauraum Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und ist perfekt für alles, was nicht täglich im Weg stehen soll. Draußen entspannt Die Terrasse ist der passende Spot für Frühstück in der Sonne oder den Feierabend im Grünen. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Ein Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parken und Abstellen Ein Doppelcarport macht das Ankommen easy und schützt die Fahrzeuge vor Wind und Wetter.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 86,30 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 2011 , Effizienzklasse C

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen