Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und XL Grundstück

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1895 präsentiert sich als sanierte Kapitalanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Auf rund 396,43 m² Wohnfläche verteilen sich 14 Zimmer, 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Ergänzend stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Schon beim Ankommen wirkt der Eingangsbereich angenehm großzügig, mit soliden Bodenfliesen und einer warmen Holzdecke, die dem Haus direkt Charakter gibt. Von hier aus geht es in die einzelnen Einheiten. In den Wohnungen zeigen die Räume einen praktischen, alltagstauglichen Schnitt. Helle Wandflächen, große Fensterflächen und unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Vinyl sorgen für eine unkomplizierte Vermietbarkeit. Die Küchen bieten Platz für einen Essbereich, die Wohnräume wirken freundlich und gut möblierbar. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, teils mit Duschbereich und zeitloser, heller Wandgestaltung. Auch die Nebenflächen sind durchdacht: Ein Heizungsraum ist vorhanden, dazu praktische Abstellmöglichkeiten in Schuppen sowie ein Fahrrad Unterstand für Mieter und Besucher. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Insgesamt ein stimmiges Paket für alle, die ein saniertes Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten und guter Nutzbarkeit suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 81,1 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1895 , Effizienzklasse C

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 1 Etagen